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4月份津城二手房成交破万套

   日期:2015-05-11     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:460    评论:0    
核心提示:根据市国土房管局发布每日房价统计,截至4月30日,4月天津二手私产住宅成交突破1万套,达到11505套,这也是从2013年3月至今两年
根据市国土房管局发布每日房价统计,截至4月30日,4月天津二手私产住宅成交突破1万套,达到11505套,这也是从2013年3月至今两年来,天津二手房销量最高的单月。
  
  据统计,4月本市二手私产住宅交易日为21天,共成交11505套,与3月相比上涨46.7%;与去年同期相比上涨59.2%,成交面积96.9万平方米,环比上涨45.1%,同比上涨62.0%;成交均价为9835元/平方米,环比上涨3.0%,同比上涨6.6%。
  
  搜房网房天下天津二手房方面分析认为,自去年“930政策”之后信贷政策虽较为宽松,但由于年底银行额度不足,实现较为困难,导致部分购房者陷入观望。而今年3月之后利好政策频出,去年底积压的购房需求得到释放,特别是近两月的新增客户,成交周期较短。交易环境利好,使得刚需改善客户齐入市,特别是改善客户增多,一买一卖现象促使二手房成交较为活跃。
  
  在市内六区中,4月中心城区成交二手私产住宅共4730套,环比上涨56.5%,同比上涨62.7%。成交量方面,市内六区均环比上涨,其中涨幅最大的是南开区,月成交1236套,环比上涨74.6%;价格方面,市内六区4月二手房成交均价为13892元/平方米,环比上涨1.5%,同比上涨11.7%。
  
  房天下置业顾问刘燕表示,从房源销售具体情况来看,目前二手房成交均价与2月份相比,套均价格上涨10万元左右。以南开区航天北里为例,一处5楼80平方米的房源在2月初业主报价150万元,现在同等条件的房源业主报价为165万元,且议价空间较小。随着各方利好政策频出,加之4月购房需求得到过多释放,预计5月二手房成交量与4月相比可能会有小幅下降,业主议价空间也或有所增大,回至正常水平。
 
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